Harga apartemen tidak akan mengalami tekanan selama pasar sewa aktif, meskipun pasokan banyak dan didominasi investor
JAKARTA, THEDAILYNEWZZ.BLOGSPOT.COM.com - Pertarungan pengembang di pasar apartemen mewah semakin ketat. Raksasa-raksasa properti seakan tak mau kalah dan kehilangan momentum. Mereka berlomba membangun hunian jangkung dengan harga miliaran Rupiah per unit.
Terbaru adalah Salim Group. Konglomerasi bisnis ini tak puas hanya memiliki Shangri La Residence. Mereka kemudian menggandeng pemain kakap lainnya yakni Lyman Group, dan Kerry Group guna mengembangkan menara kembar Casa Domaine di kawasan Mas Mansyur, Jakarta Pusat.
Ketiga raksasa ini bergabung dan membentuk usaha patungan PT Griyaceria Nusamekar. Mereka memanfaatkan lahan seluas 1,2 hektar dan menyulapnya menjadi residensial yang diklaim tertinggi di Jakarta. Masing-masing menara Casa Domaine terdiri atas 51 dan 47 lantai, serta mencakup total 323 unit apartemen.
Presiden Direktur PT Griyaceria Nusamekar, Yusuf Chong, mengatakan bisnis properti terutama apartemen mewah sedang bagus-bagusnya. "Karena itulah, kami percaya diri masuk segmen pasar ini. Ceruknya tipis memang, namun jumlahnya terus tumbuh. Lagipula, pasokan tahun ini tidak banyak. Sehingga proyek kami langsung disambut pasar," ujar Yusuf kepada THEDAILYNEWZZ.BLOGSPOT.COM, Minggu (13/4/2014).
Kehadiran tiga konglomerasi besar tersebut membuat peta persaingan apartemen kelas atas semakin berwarna dan sengit. Pasalnya, belum lagi proyek-proyek sejenis yang dilansir tahun-tahun sebelumnya rampung dibangun, proyek baru sudah bermunculan.
Data Colliers International Indonesia menyebutkan, terdapat enam proyek yang rilis pada kuartal I 2014. Keenam proyek tersebut adalah Verde Two yang dikembangkan Farpoint sebanyak 304 unit dengan harga jual Rp 37 juta per meter persegi.
Menyusul Hongkong Land dan Astra Land yang bersepakat membangun Anandamaya Residence sejumlah 500 unit. Apartemen ini dibanderol seharga Rp 50 juta/m2. Kemudian PT Buana Pacifik International dengan Gayanti City sebanyak 198 unit senilai Rp 40 juta/m2.
Berikutnya Kartika Residence milik PT Metropolitan Kentjana Tbk. Apartemen ini mencakup 800 unit dengan harga perdana Rp 40 juta/m2. Berturut-turut One Otium yang dibesut PT Radinka Quatro Land sejumlah 160 unit, seharga Rp 35 juta/m2, dan Bellevue Place 128 unit dengan harga jual Rp 30 juta/m2. Seluruh apartemen ini dijadwalkan dihuni pada 2016 hingga 2017 mendatang.
Menariknya, meski masih dalam masa pre sales, tingkat penjualan cukup signifikan. Casa Residence, misalnya, sebanyak 51 persen dari total 186 unit pada menara pertama, sudah terjual.
Managing Director Cushman and Wakefield, David Cheadle, mengungkapkan pra penjualan apartemen mewah memang tinggi. "Hingga Maret 2014 saja, pra penjualan apartemen mewah mencapai 67% atau tumbuh 6,1% ketimbang kuartal IV 2013," ujarnya.
Belum ada komentar untuk "Sengit, "Perang" Apartemen Mewah Jakarta"
Posting Komentar