TRIBUNNEWS.COM, MAKASSAR - Harga jual tanah dan lahan properti di Kota Makassar dinilai melejit dan sudah mendekati nilai pasaran di pusat ibu kota Indonesia, DKI Jakarta dan Surabaya.
Hal ini dikonfirmasikan terpisah oleh konsultan tata ruang kota Indonesia sekaligus Wali Kota terpilih Makassar Moh Ramadhan "Danny" Pomanto, Kepala Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda) Ibrahim Saleh, dan Kepala Seksi (Kasi) Pengendalian Pertahanan dan Pemberdayaan Masyarakat, Badan Pertanahan (BPN) Makassar, Andi M Akbar, kepada Tribun di Makassar.
Selain keterangan ketiganya, Tribun juga menghimpun data parsial soal nilai harga jual tanah dari sejumlah narasumber background, dari kalangan pengusaha dan agen properti di Makassar. Namun kerena pertimbangan etika bisnis, mereka meminta identitasnya disamarkan (anonim)
Danny menjelaskan setidaknya enam faktor pemicu melejitnya harga jual tanah di ibu kota provinsi Sulsel dan terbesar di timur Indonesia ini. "Ya, logika ekonomi, permintaan sangat besar, lahan sempit. Pengembang lokal dan nasional ramai-ramai membangun hunian dan pusat bisnis.
Trennya, ini tertinggi setelah Jakarta," katanya, kepada Tribun Jumat (24/1). Menurut, Danny, Makassar tengah masuki fenomena NJOP, Jakarta dan Surabaya era 1970-an dan 1980-an. Warga dari timur Indonesia juga beramai-ramai membeli hunian di Makassar, baik untuk investasi, maupun untuk ditinggali.
Senada Danny, pejabat lembaga otoritatif bidang lahan di BPN Kota Makassar Andi Akbar, lebih detail. "Peningkatan harga tanah di Makassar sudah hampir sama dengan Jakarta, " ungkapnya, seraya mengemukakan kesadaran warga mensertipikatkan lahannya juga terbilang tertinggi setelah Jakarta dan Surabaya.
Menurutnya, sejumlah tanah di sekitaran ruas jalan di kota ini mencapai angka Rp 16 juta permeternya. Harga tersebut berlaku di Jl AP Pettarani, Jenderal Sudirman, Sam Ratulangi, dan jalan sebelah Barat Makassar, seperti Riburane, Ahmad Yani dan Jl Penghibur. Sedangkan kawasan Utara Makassar, seperti Biringkanayya berkisar Rp 4 juta permeternya. Akbar kembali menjelaskan, "Itu untuk yang dipinggir jalan, kalau bagian dalam masih Rp 500 ribu permeternya."
Sekadar perbandingan, dari informasi yang dihimpun Tribun di situs jual beli properti ternama Indonesia www.trovit.co.id, dan Rumahku, harga jual lahan properti jenis rumah toko di kota ini juga naik pesat.
Sebuah ruko dua lantai 9 x 12 m2 di Jl Masale 2, atau 200 meter dari jalan utama di Jl AP Pettarani, Panakkukang, dengan luas tanah 109,8 m2, dijual dengan harga nego Rp 1,9 M. Harga jual per meter perseginya Rp 14,07 juta /m². B andingkan dengan di ibu kota, tepatnya di Jl Jenderal Sudirman (dekat Bunderan H.I), di kawasan Setiabudi, Jakarta Pusat, ruko dua lantai dengan luas bangunan: 260 m2 dan diatas 115 m2 (tanah) dipasarkan pemiliknya Rp 5 miliar, atau luas lahannya dua kali lipat dari lahan di Masale, Panakkukang.
Atau di Surabaya, di Jl Raden Saleh di kawasan Bubutan, kota Surabaya, ruko 4 lantai 4,4x 21 m2 dengan luas 370 m² seharga Rp 7,2 M. "Sebagai perbandingan lainnya, ruko di Jakarta harganya sekitaran Rp 3 miliar. Di pusat kota di Makassar, sudah mencapai Rp 4 miliar," kata Danny.
Danny menyebutkan, tingginya investement return Tanah di Makassar, karena tingkat pengembalian. "Jika dibandingkan dengan deposito, investasi dalam bentuk properti lebih menguntungkan. Mungkin dibeli hari ini Rp 1 miliar, minggu depan, harganya sudah naik jadi Rp 1,25 miliar. Di bank mana ada bunga deposito seperti itu." (lihat penjelasan Danny Pomanto)
Pejabat BPN, Akbar menyatakan sejak lima tahun terakhir kenaikan harga tanah di Makassar mengalami perubahan drastis. "Sejak tahun 2009 silam harga tanah relatif masih sangat rendah, seperti di Kecamatan Biringkanayya dan Tammalate, masih berkisar 40 ribu permeter, sekarang ini harganya sudah 1 juta bahkan diatasnya lagi kalau posisinya strategisnya," katanya.
Sebelumnya, Kepala Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda) Ibrahim Saleh juga mengklasifikasi melejitnya harga jual lahan preoperti dui beberapa kawasan.
"Beberapa wilayah yang mengalami kenaikan harga yang paling drastis. "Seperti di kawasan Pettarani, pesisir barat pantai Tanjung Bunga, serta wilayah pesisir bagian utara Makassar.
Peningkatan harga lahan di kawasan tersebut, bisa mencapai Rp 15 sampai 20 juta per meternya. Padahal lima tahun sebelumnya, harga tanah di kawasan ini hanya berkisar antara 200 sampai 400 ribu permeter.
Belum ada komentar untuk "Harga Tanah dan Properti di Makassar Tertinggi Setelah Jakarta"
Posting Komentar